Jolie maison de 80m2 (carrez) avec son jardinet et sa terrasse bois dans un cadre agréable à proximité immédiate des axes routiers, commerces, écoles ...
Lumineuse et confortable, la maison est dotée d'un poêle à granules réconfortant pour vos journées hivernales!
Elle permet de nombreuses possibilités d'agencement. À l'étage deux chambres, un toilette supplémentaire et une salle de bain double vasque.
Au deuxième étage, vous pourrez envisager un espace bureau télétravail, un dressing et/ou une salle de jeux enfant!
L'extérieur est un atout supplémentaire et peut accueillir barbecue, bains de soleil, petit jacuzzi!
Ce triplex est géré par un syndic de copropriété qui s'occupe de l'entretien des extérieurs et du maintien d'un cadre de vie de qualité. (Peu couteux, il faut prévoir environ 50€ mensuel)
Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez aussi d'un garage (avec l'électricité et une mezzanine pour du stockage), ainsi que d'une place de stationnement.
Beaucoup de lumière; fenêtres double vitrage, stores roulants; très belle vue; Dpe D?
Pas de gros ?uvre à prévoir.
Une petite négociation sur le prix demeure possible.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, E-mail : emilie.faure@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682
80 m²
1 863 €
74 m²
3
2
1
2
1956
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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