Vente maison 3 pièces

70 000 €

Maison avec un étang à deux pas pour les passionnés de pêche

Rouessé-Vassé 72140

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Charmante maison de bourg avec vie de plain pied, située à Rouessé-Vassé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un salon de 20 m², une cuisine aménagée de 7 m², une buanderie de 2 m², une chambre cosy de 9,5 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre de 15 m² avec rangements et un bureau de 4 m². Mitoyenne à l'arrière (pas sur les côtés), la maison dispose d'une toiture en ardoises en bon état, de l'électricité refaite en 2024 et de chauffages électriques. A seulement 10 mètres d'un étang, c'est un véritable paradis pour les pêcheurs ! Une petite cour de 8 m² permet d'aménager une terrasse ou un parking privé. Travaux à prévoir comme l'isolation et le chauffage. DPE en cours, Taxe foncière : 327 €. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892