Idéalement situé dans le quartier prisé de la Coudalère, à proximité de l'étang et non loin de la mer, cette ravissante maison T3 vous séduira par son confort et son cadre paisible. Vendu entièrement meublé, elle dispose d'une place de parking privative et offre une belle qualité de vie, que ce soit pour une résidence à l'année, pour les vacances ou la location saisonnière (7 couchages).
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d?eau, des toilettes séparés et un espace de vie avec cuisine entièrement équipée donnant sur une belle véranda ouverte sur une terrasse de 18 m².
Vous apprécierez également un cellier de 7 m² pour le rangement donnant accès à une petite terrasse d'environ 4 m².
À l'étage : Une mezzanine avec 3 couchages possibles, idéale pour recevoir famille ou amis.
Atouts de ce bien :
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Double vitrage, aucun travaux à prévoir.
Beaux volumes pour le séjour et la mezzanine.
Beaucoup de rangement dans le cellier.
Prêt à vivre, il ne vous reste plus qu?à poser vos valises !
Un bien rare dans un secteur calme et recherché. À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 264046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
3 538 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Brigitte FAUVET
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