Découvrez cette charmante maison de 103 m² habitables, idéale pour une vie paisible dans un cadre agréable. Située sur une parcelle de 565 m², elle allie confort, practicité et prestations de qualité.
Les espaces de vie :
? Séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
? Cuisine indépendante de 11,5 m², aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.
? Salle de bain spacieuse de 6,5 m² avec baignoire et douche pour votre confort.
? 3 chambres confortables : 9,5 m², 12 m² et 14 m², idéales pour toute la famille.
? WC séparés avec point d?eau pour plus de praticité.
Le sous-sol : un atout majeur !
Profitez d?un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités :
? Un garage spacieux de 32 m².
? Une pièce chauffée de 24 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d?appoint.
? Une cuisine d?été de 9 m², parfaite pour vos réceptions ou moments gourmands.
? Une pièce de 11,6 m² et une chaufferie pour encore plus de rangement ou d?aménagement.
À l?extérieur :
Un jardin arboré et agréable pour profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Ses atouts supplémentaires :
? Chauffage économique par pompe à chaleur, un réel avantage pour vos factures d?énergie.
? Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal.
? Toiture refaite en 2020, aucun gros travaux à prévoir.
Cette maison n?attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 265479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 806 €
565 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Romain POCHET
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