Maison avec vie de plain pied + Appartement + Hangar ( PONTORSON 50170)
Pontorson 50170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 870000.00 euros).
POZZO IMMOBILIER vous propose cette maison couverte en ardoises naturelles d'environ 165m² à moins de 1,5KM du centre-ville de Pontorson (50170) et de ses commodités. Proposant une vie de plain pied sur sous-sol, avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux avec un insert, un cellier, un wc, un bureau, une suite parentale de 22m². Au 1er étage, un palier desservant une grande mezzanine, une salle d'eau, un wc et 4 chambres. Une belle terrasse exposée SUD/OUEST, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 959m², avec un puits pour arroser le jardin. Les menuiseries sont en ALU intérieur bois double vitrage pour une meilleure insonorisation. Elle comprend également un studio d'environ 35m² et un grand Hangar d'environ 120m² pouvant accueillir un camping-car, un bateau ou du stockage. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 267 kWh/m2. La classe climat est quant à elle, notée B, indiquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre DE 8Kg CO2/m2/an . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 990 euros et 4 100 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez directement votre agence au 02 33 73 40 00
