Tom DUREUX vous propose cette maison à rénover, Vue dégagée sur la nature, à Pouilley-les-Vignes, sur un grand terrain de 15 ares.
ENVIRONNEMENT MAGNIFIQUE ET VUE DEGAGEE
D'une surface habitable actuelle de 83 m² et 35 m² possible à aménager, la maison peut aisément être aménagée pour 115m2. Elle dispose d'un séjour de 25 m² ouvert sur la terrasse, offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et verdoyant, orienté plein sud, sur 1510m2 de terrain.
2 chambres sont également disponibles, toilettes, ainsi qu'une cuisine avec cellier potentiellement transformable en future entrée ou cuisine de plain-pied. Cette maison de 1974 est à rénover intégralement sauf salle d'eau déjà refaite, pour cela, afin d'aider à se projeter, nous fournissons des amenagement 3D. Subventions mobilisables pour la partie 'travaux verts'. Possibilité aides 20 à 50% des travaux d'économies énergétiques. Actuellement chauffage gaz de ville.
HABITABLE DE PLAIN-PIED ET COMBLES AMENAGEABLES !
Les combles de cette maison avaient été conçus pour béneficier d'une option d'aménagement de l'étage, et l'accès se fait par un escalier adapté et progressif, pensé pour une maison sur 2 niveaux. Une ouverture est déjà existante sur le pignon ouest, ce qui assure la possibilité de créer assez facilement 2 pièces supplémentaires pour environ 35m2. Vous trouverez tout les visuels 3D vous permettant de vous projeter ! Au sous-sol : Garage, chaufferie et une cave pour environ 80m2 !
SECTEUR CALME ET RECHERCHE SUR AXE STRATEGIQUE
A proximité de toutes les commodités ! 2 minutes de la zone commerciale de Super U, 5 minutes de l'espace Valentin et entrée autoroute A36, 10 minutes du CHU Minjoz et et autoroute Chemaudin A36.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tom DUREUX !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 et 3480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2318
Maison ancienne
83 m²
2 386 €
26 m²
1510 m²
4
2
1
1 (séparé)
200.00 € / mois
1971
Sud
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
426
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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