Vente maison 4 pièces

230 000 €

Maison avec vue imprenable !

Hérimoncourt 25310

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A 10 minutes de la frontière suisse , 20 minutes A36 ,nichée en plein coeur de la nature avec une magnifique vue panoramique , venez découvrir cette maison style architecte composée d'une belle entrée avec placard desservant une vaste et lumineuse pièce de vie ayant un accès direct sur l'extérieur et une cuisine ouverte . L'originalité de cette pièce dans laquelle trône un imposant poêle finlandais saura séduire les amateurs de maison atypique ou règne une atmosphère cocooning . Sur le même niveau vous disposez également d'un wc et d'une buanderie . A l'étage une mezzanine , 2 chambres , une salle de bains et un wc . Coté pratique ,un garage attenant et un garage indépendant , un grenier et une cave . Coté technique : -double vitrage et porte d'entrée datant de 2024 - électricité aux normes - Tout à l'égout - chauffage électrique couplé à un Poêle finlandais performant -Taxe foncière : 550 euros Les Plus : - Une vue sur la nature à couper le souffle - emplacement calme -conception originale - 10 minutes de la frontière suisse et 10 minutes de Seloncourt Prix : 230 000 euros ( honoraires agence inclus à la charge des vendeurs ) Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : E 280 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 9 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie des années 2021,2022? 2023 entre 2180 euros et 2980 euros euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389 431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .