Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente une maison construite en 1982, située à 2 min du centre ville d'Ambert dans un quartier résidentiel. Cette grande maison de 192 m2 répartie sur 3 niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'espace. Le RDC s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une magnifique vue sur le Forez. Une belle hauteur sous plafond a permis la création d'une mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Une cheminée à foyer ouvert agrémente ce bel espace. On accède ensuite à la cuisine, attenante au séjour. Celle-ci est fonctionelle mais aurait besoin d'être rafraichie. Toujours au rdc, se trouve une grande chambre avec placard mural, une salle de bain et des WC séparés. Le 1er étage offre également de beaux volumes avec une salle d'eau (douche, lavado et WC), 2 chambres dont l'une communique avec la terrasse de l'étage et un espace ouvert. On se retouve ensuite sur la mezzanine, offrant une vue plongeante sur le séjour. Enfin, la maison a été édifiée sur un sous sol complet. Il se compose d'un double garage, un cellier, un espace de stockage et 2 espaces pouvant servir de cave. Le jardin arboré mesure 2000m2 environ. Un point d'eau permet un arrosage indépendant. Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière à condensation fioul. Elle a été changée en 2022. Les fenêtres datent de la construction de même que l'isolation. Pas de vis à vis. Rafraichissement à prévoir. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand
192 m²
1 208 €
2600 m²
5
3
1
1
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2
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Raphaelle TAILLARDAT
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