BARBATRE (85630) Ile de Noirmoutier - 4/5 chambres
A seulement 5 minutes à pieds de la plage et du centre de Barbatre, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, maison sur 2 niveaux offrant 2 espaces logements pouvant être indépendants.
Sur 2 niveaux, la maison a été pensée pour accueillir 2 familles et que chacune dispose de son indépendance ! Au premier étage, pièce de vie avec cuisine ouverte offrant une très grande terrasse avec une belle vue sur la forêt et vers la baie de Bourgneuf, 2 chambres, 1 SDE et 1 WC. Au RDC, dans une ambiance très chaleureuse, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE avec WC.
Une grande pièce à usage d'atelier et une cave/cellier complètent ce bien.
Grand jardin. Cabanons.
PPRL zone blanche.
Nombreuses possibilités d'extensions.
BUDGET : 517 500 euros dont 17 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 500 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352967- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
160 m²
3 234 €
657 m²
7
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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