SUD TOURAINE - Village avec commerces , école, services sur place. - . Vallée de La Creuse - A moins de 20 mm de la gare TGV de Châtellerault et 10 mm La Roche Posay Station thermale avec Golf , Casino , SPA , Hippodrome commerces, écoles, collège - 10 mm Descartes. Plage surveillée sur rivière à 3 mm .Très au calme .Grande maison traditionnelle proposant plus de 220 m² habitables, séjour double, cuisine équipée, veranda sur jardin avec bel espace piscine, pool house, four à pizza, 6 chambres dont 2 en rez de chaussée. Grand préau pouvant abriter camping car, joli jardin clos et paysagé 1800 m² avec dépendances . Vue dégagée sur campagne, aucune nuisance. Proximité rivière et châteaux - Maison économe en Energie ( Pompe à chaleur récente et panneaux photovoltaïques ) excellent DPE .
Calme et confort sont au rdv...avec en prime une belle surface en plain pied ..
DPE = C - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 1710 à 2380 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Mandat réf : 355275 - Prix 203700 euros honoraires d'agence inclus de 4.49 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .
222 m²
918 €
55 m²
2128 m²
9
6
2
2
1976
Équipée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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