Nous vous proposons à la vente cette charmante maison bénéficiant de 4 chambres sur la commune de La Flèche idéale pour les familles. Nichée au sein de la tranquillité Fléchoise, cette maison de centre ville enchante par son emplacement et sa proximité architectural du Prytannée. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, salle à manger, cuisine, salle à manger d'été utile pour une vie de famille au quotidien, bureau , buanderie et un wc. A l'étage : Un pallier desservant deux suites parentales avec dressing, salle de douches avec WC chacune. Au second étage : 2 chambres et une salle d eau avec wc . L'ensemble représente une surface habitable d'environ 205 m2. A l'extérieur, un joli jardin , véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre calme et verdoyant.. Son très bel ensoleillement permettra d'en profiter en famille et demeure un élément valorisant pour cette maison de l'hypercentre de la flèche. Un atelier, un grenier, cave en sous-sol complètent le tout. Chaufferie avec chaudière à gaz neuve pour production d'eau chaude. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3640 euros à 4980euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021. Le prix de vente est de 318 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 300 000 EUR net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 2 883 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
205.28 m²
1 549 €
270 m²
8
4
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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