Exclusivité . BEAUVOIR SUR MER
Située dans un environnement calme dans le bourg et à proximité des écoles , salle de loisirs, piscine, commerces , cette maison de plain-pied saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
à 20 mn de Noirmoutier.
Elle comprend trois chambres, un garage attenant et une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement.
de construction traditionnelle elle bénéficie d'un ravalement récent et d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. L'agréable jardin, en retrait de la route, garantit tranquillité et intimité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.
Ce bien est particulièrement adapté à un artisan recherchant un espace pour son activité ou à une profession libérale souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
DPE E . Estimation du coût annuel de l'énergie entre 1670 et 2320 euros
( prix moyens indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris )
Concernant ce résultat une alternative est envisageable . me contacter pour plus d'informations
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. garantie PROTECT + ( exclusivité Propriétés privées ) précisions auprès de votre conseiller.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389808- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
115 m²
2 609 €
1000 m²
4
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence SOUQUE
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