Bédarrides. EXCLUSIVITE. Magnifique maison de village de 72 m² idéalement située dans une petite rue calme, véritable coup de coeur de ce début d'année ! Cette maison a été entièrement rénovée en 2020 : toiture, électricité, plomberie, isolation... vous garantissant un excellent état et aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, agrémentée de pierres de parement et de travertin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous trouverez également un WC pour plus de commodité. Au premier étage : une chambre confortable accompagnée d'une salle de douche moderne, d'un second WC et d'une petite buanderie fonctionnelle. Au deuxième étage : une grande chambre de 22 m² avec ses magnifiques poutres et un dressing sur mezzanine, offrant un espace de rangement généreux. Cette maison est équipée de la Fibre, d'une climatisation réversible, de radiateurs et de fenêtres en aluminium double vitrage, garantissant confort optimal et efficacité énergétique. Exposée Sud/Sud-Ouest et à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique, agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Bédarrides, d'acquérir une maison prête à emménager alliant confort moderne, charme de l'ancien et emplacement privilégié. DPE : D (234) GES : B (7) établi le 10/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Foncières 600 euros. Prix : 170 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB25-1844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
