Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 279500 euros).
50/50 IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale de 130 m ² habitable avec terrasse, Garage et petit atelier dans un secteur recherché.
Située à Port Neuf secteur prisé de notre belle côte Finistérienne, cette demeure vous séduira par son potentiel et son terrain clos, orienté sud-Ouest. A quelques mètres des plages, nous vous proposons cette propriété d'environ 130 m² habitables sur la commune de Sibiril.
Non loin des plages de sables, cet havre de paix laisse présager de bons moments en famille, dans un lieu privilégié. Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison aura tous les atouts pour s'y sentir bien.
Construite dans les années 30, tout juste rénovée avec des matériaux de qualités, elle est composée d'une grande pièce de vie divisée en deux parties. Un premier coin salle à manger et un second aménagée en espace Salon-séjour-espace de jeux très lumineux et agréable avec ce carrelage 60*60cm de qualité. Toujours au RDC, un coin cuisine Equipée et aménagée, un couloir menant a une salle d'eau neuve (douche a l'italienne) et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement desservant deux belles chambres. Nous pourrions aménager une salle d'eau car tous les réseaux sont en attentes. Au second niveau, vous trouverez une chambre, un plutôt un espace dortoir pour les enfants.
Nous avons une maison avec de beaux volumes, rénovés avec gout, sur trois niveaux. En complément, une buanderie indépendante avec douche qui sert de rangement ou de stockage si vous souhaitez faire de la location saisonnière, son garage de plus de 20 m ² et un atelier de 10m² avec électricité. Le terrain est facile d'entretien et vous laisse un potentiel assez important : terrain de pétanque, de jeux, rangement d'un bateau...
Les huisseries sont en double vitrage PVC, électricité refaite. Le chauffage est électrique et un cumulus électrique est déjà en place pour l'eau chaude.
Cette bâtisse très saine et de bonne construction vous offrira diverses possibilités.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 3100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
131 m²
2 134 €
65 m²
950 m²
5
3
1
1
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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