Venez découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT.
Nichée dans le village de PUISSERGUIER à seulement 20 km de Béziers, la BELLE BÂTISSE d'une surface habitable de 337 m² et 350 m² d'espaces utiles, vous offrira le CHARME et le CARACTÈRE dans un habitat de QUALITÉ où le COUP DE C?UR s'opèrera assurément.
S'imprégnant d'un cadre de vie au CALME et CONFORTABLE, la BELLE DEMEURE située au centre du village affichera sa façade irréprochable et vous mènera vers de BEAUX VOLUMES où la LUMINOSITÉ PERMANENTE et ses MATÉRIAUX DE QUALITÉ vous séduiront.
A son entrée, un SAS VITRÉ vous accueillera pour vous présenter une GRANDE PIÈCE DE VIE de plus de 70 m² BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec son espace SALON - SÉJOUR et une SUPERBE CUISINE DE QUALITÉ entièrement ÉQUIPÉE donnant directement accès à une AGRÉABLE COUR exposée SUD, SANS VIS À VIS.
Sur le même niveau, vous trouverez une SUITE PARENTALE de 39 m² avec sa SALLE DE BAIN (baignoire + douche) ainsi que son DRESSING, un toilette séparé, une DEUXIÈME CHAMBRE, un CELLIER et UN GARAGE de 60 m² avec PORTAIL ÉLECTRIQUE.
Au premier étage, en remontant l'escalier d'origine vous disposerez de 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU avec TOILETTE, une MAGNIFIQUE PIÈCE de 47 m² (utilisée en salle de jeux pour enfants) plein de CHARME avec ses POUTRES APPARENTES, son ESCALIER fait SUR MESURE, son GARDE CORPS, sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et sa SUPERBE DEVANTURE DE MAGASIN où se trouve juste derrière UNE SUITE PARENTALE de 21 m² avec SALLE D'EAU et DRESSING.
Le tout donnant accès à une BELLE TERRASSE EXPOSÉE également au SUD.
Au deuxième étage, une IMMENSE CHAMBRE de 49 m² où sa SUPERBE CHARPENTE suscitera votre admiration vous dirigera vers une GRANDE MEZZANINE avec vue sur la salle de jeux. Une cerise sur le gâteau !!!!!
Diverse possibilités de CRÉATIONS de CHAMBRES D'HÔTES ou de DIVISION pour faire un APPARTEMENT sont envisageables.
Cette RÉCENTE RÉNOVATION aux FINITIONS SOIGNÉES avec des MATÉRIAUX IRRÉPROCHABLES vous laisseront sans voix, elle n'a besoin que de vos bagages pour vous installer.
Venez vous laisser séduire par le CONFORT « CAMPAGNE CHIC » dans une AMBIANCE AGRÉABLE ET APAISANTE !!!
A VISITER SANS TARDER !
Cette annonce référence 260832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
337 m²
1 380 €
10
6
3
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FANNY PAULE
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