Maison bourgeoise - Hôtel particulier d'époque XIXème remar
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Contact Camille GAGER sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61878
Au coeur du centre-ville de Sablé sur Sarthe, cette grande maison familiale et de caractère de type Hôtel particulier comporte 7 pièces dont 2 vastes pièces de reception, 4 chambres et une grande pièce de jeux/sport/détente...
La restauration est complète et très soignée. Les authentiques éléments décoratifs et architecturaux sont nombreux : les murs sont ornés de cheminées, moulures et staff en plafond, parquets, ravissants escaliers d'époque conduisant aux étages....
Les 2 pièces de réception et la belle cuisine sont particulièrement lumineuses. Au premier étage : On compte 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une seconde salle de bains au confort moderne. Au 2ème étage on découvre une vaste pièce aménagée en grande salle de jeux ou de sport aini qu'un grenier très propre. La construction d'époque XIXème est élevée sur un sous-sol comprenant notamment une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave à vins et de nombreux rangements.
La cour au-devant la maison donne accès à l'entrée principale, à la cuisine et aux pièces du sous-sol de la maison (atelier, cave, buanderie..). L'ensemble est impeccable et immédiatement habitable.
De plus: Possibilité d'acquérir en plus un local commercial attenant à la maison comprenant un accueil, une kitchenette, deux bureaux, un wc pour un prix de 73550EUR FAI.
Notre avis: Il s'agit d'une maison familiale et conviviale aux prestations de grande qualité et à la situation remarquable. La gare SNCF TGV de Sablé est accessible à pieds.
217 m²
1 597 €
30 m²
268 m²
7
4
1
1
2
5.00 %
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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