MAISON BOURGEOISE AVEC GRAND JARDIN/ IDÉAL CO-LIVING
Gagny 93220
0
À seulement 250 mètres de la gare de Gagny, vous rejoindrez Paris en 20 minutes. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces de bouche, cette élégante maison bourgeoise de 144 m2 vous attend avec son charmant jardin de 500 m2. Le terrain, qui peut être divisé pour créer une deuxième parcelle avec accès indépendant, offre un fort potentiel. Entièrement rénovée, la maison arbore un parquet en chêne massif et des huisseries neuves. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Vous pourrez y aménager une cuisine américaine selon vos envies, un espace salle à manger et profiter d'un WC séparé ainsi que d'un accès au sous-sol. Au premier étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace de travail. Le sous-sol semi-enterré comprend deux grandes pièces : l'une idéale pour un home cinéma, l'autre pour un bureau avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également deux espaces pouvant servir de buanderie et une cave à vin. Cette maison allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou co-living en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités et de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
4 306 €
40 m²
561 m²
6
5
1
1
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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