Exclusivement et nouveau chez MBC Immo. - 7 minutes de Beaupréau. - 20 minutes d'Ancenis et Vallet. - 30 minutes de Cholet et du périphérique Nantais. Sur la commune de Montrevault-sur-Evre, venez visiter ce bien d'exception et coup de coeur sur 184 m² habitable avec 4 chambres et 3 salles d'eau. Dans un esprit notable et avec des matériaux de qualité, vous profiterez également d'un parc/jardin très arboré. Située à proximité des services, commerces, écoles et collèges, cette propriété classée C (DPE) propose : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (13.7 m²), séjour sur tomettes avec cheminée ouverte double face (52 m²), cuisine aménagée et équipée (9.9 m²), dégagement avec placards, salle d'eau (2.4 m²), WC, couloir avec placards (6.39 m²), débarras (1.57 m²) et deux chambres sur parquets massifs (11.4 m² / 13.9 m²). - A l'étage : Palier avec espace bureau et rangements (13.2 m²), troisième chambre avec placards et salle d'eau attenante (13.7 m² + 3.3 m²), grenier, WC et quatrième chambre avec dressing, salle de bains attenante et balcon/terrasse avec vue dégagée (16.2 m² + 1.7 m² + 7.36 m²). - Au sous-sol : Chaufferie (15.1 m²), garage avec portail électrique (23.8 m²), débarras (9.4 m²), pièce annexe (20.7 m²) et cave (18.7 m²). - En extérieur : Terrasse en pierre, préau, dépendance, parc paysagé et jardin clos sur 929 m². Aspects techniques : Classement DPE : C Classement GES : A Assainissement : Tout à l'égout. Chauffage : Pompe à chaleur par soufflerie + cheminée ouverte. Ouvertures : Double vitrage Alu et Bois. Toiture : Tuile mécanique bon état. Volets : Roulants élec. Electricité : Tableau électrique neuf. Produit rare et coup de coeur ! Pour la réalisation des visites sur ce bien, une simulation bancaire est demandée. Visite vidéo à la demande. Pour plus d'informations contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15. Visionnez les avis clients de votre négociateur : https://urlr.me/RBnyrT Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,23 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 hors honoraires).
184 m²
1 201 €
52 m²
929 m²
10
4
2
1
2
Est
Oui
3
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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