Déclic Immo vous propose cette magnifique maison de maître de + 240 m² habitables, située au c?ur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, une commune dynamique avec ses commerces, ses écoles et de nombreuses associations. Idéalement positionnée, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes de Nantes et sa périphérie, cette demeure combine charme de l?ancien et confort moderne.
Venez découvrir cette demeure de 1890 entièrement restauréé en 2021 avec des matériaux de qualités
Rez-de-chaussée :
Grande entrée traversante offrant une belle luminosité
Cuisine aménagée et meublée, spacieuse et très lumineuse
Cellier/arrière-cuisine pour plus de praticité
Bureau idéal pour le télétravail avec fibre
Belle chambre en rez de chaussée équipée de la Fibre
WC indépendant
Vaste séjour ouvrant directement sur le jardin, parfait pour des moments en famille
1er étage :
4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille
Bibliothèque/boudoir pour des moments de détente
Buanderie spacieuse (14,7 m²)
2 salles d?eau séparées pour plus de confort
WC indépendant
2ème étage :
Suite parentale comprenant :
Chambre de 14 m²
Dressing attenant de 12 m²
Salle d?eau avec douche à l?italienne
Wc
Extérieur :
Beau jardin clos et sécurisé, parfait pour profiter de la nature avec un accès pour 4 à 5 véhicules
Grand carport neuf
Dépendance pour du rangement supplémentaire
Cave tempérée
Performances énergétiques : Isolation et mode de chauffage entièrement refait
2 pompes à chaleur :DPE : B (basse consommation)
Cette demeure unique est parfaite pour les amateurs de belles propriétés et offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Réf 2557. DECLIC IMMO 85
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (411 483 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
240 m²
1 792 €
31 m²
590 m²
10
6
3
1890
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 85
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