Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Maison Bourgeoise de Charme à Usage Mixte | Quartier de la Blanche Porte, Tourcoing | 180 m² | Rentabilité Attractive
Prix : 280 000 €
Investissez dans cette élégante maison bourgeoise de 180 m² habitables, située dans le quartier prisé de la Blanche Porte à Tourcoing. Avec son charme authentique et son fort potentiel locatif, cette propriété est idéale pour un projet d?investissement ou un usage mixte.
Caractéristiques principales :
? 3 niveaux offrant une grande flexibilité d?usage.
? Jardin intime d?environ 100 m², parfait pour des moments de détente.
? Charme d?époque préservé : Plafonds à moulures et éléments architecturaux authentiques.
? Dispositif spacieux : 4 pièces par étage, permettant la création de 7 chambres et 2 salles de bain.
Rentabilité exceptionnelle :
Pour un projet d?investissement locatif, cette maison est idéale pour une colocation de standing :
? Création de 7 chambres louées à 500 € chacune, générant un loyer mensuel de 3 500 €.
? Revenu locatif annuel potentiel : 42 000 €.
? Rentabilité brute : 14,05 %, une excellente opportunité pour maximiser vos revenus.
Opportunités d?utilisation :
? Investissement locatif :
Réaménagez cette maison en colocation pour optimiser vos revenus avec de grands espaces communs et des chambres spacieuses.
? Profession libérale :
Avec sa vitrine sur rue, le rez-de-chaussée est idéal pour une activité professionnelle, tout en conservant des espaces de vie indépendants aux étages.
Atouts de la propriété :
Maison de caractère avec décorations d?époque intactes.
Emplacement stratégique : Quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun.
Potentiel à valoriser : Travaux à prévoir pour moderniser la cuisine et les salles de bain, mais un charme intact et une structure saine.
Flexibilité exceptionnelle : Parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel.
Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
Avec son emplacement idéal, son cachet intemporel, et son potentiel de rentabilité élevé (14 %), cette maison est un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d?un projet valorisant et sécurisé.
Prix de vente : 280 000 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette propriété d?exception !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 556 €
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7
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1920
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