REF-402BER .A seulement 5 minutes des commerces de proximité du village de Montreuil l'Argillé, venez découvrir cette maison bourgeoise de style Mansart. Pourvue d'un bel espace intérieur déployant plus de 200 m², ainsi que 7 chambres , cette jolie propriété dispose d'atouts indéniables : 2 chambres en rez-de-chaussée, séjour/salon lumineux donnant sur la terrasse d'environ 100m² , jardin piscinable et sans vis à vis, environnement calme, sous-sol complet.Son style lui confère l'avantage de déployer un étage sans mansarde, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Des travaux d'amélioration énergétiques comme l'installation d'un poele à granules, de convecteurs électriques modernes, de volets roulants solaires, et le remplacement d'une partie des ouvrants ont été réalisés récemment. Bien rare sur le marché! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Sandrine CHESNEL, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 905 013 827), tel 06 02 55 22 95.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
201 m²
1 468 €
34 m²
4181 m²
8
7
1
1
2 (séparés)
Sud
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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