COUP DE COEUR !!!
Dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise aux multiples possibilités.
Actuellement aménagée pour chambres d'hôtes, elle offre un grand potentiel également pour une maison familiale.
Sa hauteur de plafonds ornées de moulures, la superficie généreuse de chaque pièce font de cette maison un charme authentique.
En rez-de-chaussée, nous entrons par un vaste hall qui nous mène à une cuisine, salle à manger et salon pour une superficie totale de plus de 80 m².
Au 1er étage, le palier dessert sur une chambre de 30 m² et une suite parentale avec sa salle de bain de 17m².
Le second est totalement aménagé pour recevoir les hôtes ou les convives. Un pallier dessert une luxueuse chambre de +de 30m² ainsi que 2 autres chambres avec une salle d'eau.
Lieuran-lès-Béziers est un village avec de nombreux commerces et son petit marché hebdomadaire sur la charmante place du village. Vous profiterez des plages à moins de 30 minutes.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer !
FAVORITE!!!
In the charming village of Lieuran-les-Béziers, come and discover this magnificent bourgeois house with multiple possibilities.
Currently converted into guest rooms, it also offers great potential for a family home.
Its high ceilings decorated with moldings, the generous surface area of ??each room make this house an authentic charm.
On the ground floor, we enter through a large hall which leads us to a kitchen, dining room and living room for a total surface area of ??more than 80 m².
On the 1st floor, the landing leads to a 30 m² bedroom and a master suite with its 17 m² bathroom.
The second is fully equipped to receive guests or guests. A landing leads to a luxurious bedroom of +30 m² as well as 2 other bedrooms with a bathroom.
Lieuran-les-Béziers is a village with many shops and its small weekly market on the charming village square. You will enjoy the beaches less than 30 minutes away.
Don't miss this great opportunity to become
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Cette annonce référence 260894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE RAPETO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84825932100018.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3016.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
263 m²
1 327 €
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5
1
1
1
1945
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RAPETO ANGELIQUE
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