Propriété de caractère au charme des années 20 ? Une opportunité rare à 20 minutes de Cambrai
Découvrez cette maison bourgeoise d?une surface habitable de 179 m², située sur un terrain clos de 985 m². Ce bien offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d?aménagement, idéal pour concrétiser vos projets.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant les pièces de vie.
Un séjour lumineux de 29 m², parfait pour recevoir ou se détendre.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine et une arrière-cuisine, formant un espace modulable de 30 m², à aménager selon vos besoins.
Une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre.
À l?étage :
Un palier dessert quatre chambres spacieuses de 15 m² chacune.
Une salle de bain équipée d?une baignoire.
Grenier aménageable :
Ce dernier, divisé en quatre espaces distincts, offre la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bain, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille.
Maison secondaire indépendante :
Cette seconde maison de 81 m², récemment rénovée (pompe à chaleur, menuiseries en PVC, double vitrage), dispose d?un accès sur rue, en toute autonomie.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce sanitaire.
Deux espaces de 15 m² et 17 m², à aménager en cuisine et séjour.
À l?étage :
Deux chambres d?environ 10 m² chacune.
Une cave complète cette maison pour davantage de rangement.
Espaces extérieurs :
Le terrain comprend une cour macadamisée, un carport de 50 m² et deux garages, offrant un espace pratique et sécurisé.
Un potentiel exceptionnel :
Cette propriété s?adapte à une variété de projets :création d?une maison d?hôtes, aménagement en plusieurs appartements, utilisation comme résidence principale ou professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez - moi dès à présent au 06 13 88 44 70 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Annonce publiée par Sophie Gournet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bapaume, 62450 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°952 928 562. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
179 m²
1 095 €
9
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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