Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise située dans le quartier recherché de La Bussatte, qui a su préserver tout le charme de l?époque avec ses parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et sa devanture authentique.
Cette maison offre une grande salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, parfaite pour recevoir, avec une cheminée en marbre qui ajoute une touche d?élégance. Cet espace est complété par un cellier fonctionnel. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter de la première terrasse, qui s'ouvre directement sur cet espace de vie.
La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d?eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité. Vous y trouverez aussi un salon et une quatrième chambre dotée d'un espace dressing.
Ce bien se complète par une cave spacieuse, idéale pour le stockage, et un espace buanderie en rez-de-jardin.
Le jardin clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Cette maison répond parfaitement aux besoins d?une famille et se prête également à une utilisation en colocation, en chambres d?hôtes ou sur Airbnb. Elle combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et fonctionnels, le tout dans un quartier paisible et recherché.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an.
Réf 2605. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME
177 m²
2 539 €
227 m²
6
4
2
1
3
1947
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 16
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