Clémence Roussay - Agence Sélection Habitat vous propose cette magnifique maison bourgoise et ses dépendances au coeur d'un charmant village proche de Salies-de-Béarn.
Propriété rare : ensemble très bien entretenu offrant un large potentiel pour une famille nombreuse ou projet d'hébergements par exemple.
La maison : 450m2 répartis sur trois niveaux.
Une large entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Vous y retrouverez les pièces de réception, chacune de plus de 25m2, la cuisine ainsi qu'une partie nuit avec chambre, salle de bains, WC, le tout complété par une petite pièce pouvant faire office de buanderie/rangement/garde-manger.
Le premier étage comprend un large couloir et quatre grandes chambres toutes mesurant plus de 20m2. Trois d'entre elles disposent déjà d'un point d'eau.
Enfin, le grenier vous offre un potentiel d'aménagement avec ses trois chiens debout et une surface de plus de 110m2n au sol.
Dépendances : près de 400m2 répartis en 3 bâtiments principaux (chai, grange et garage). L'ensemble est en excellent état et s'étend sur une parcelle totale de plus de 1600m2 (cour avant et jardin à l'arrière de la maison).
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien de grande qualité.
Famille nombreuse, projet de gîte ou encore amoureux du charme, venez visiter sans tarder cette magnifique demeure qui n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
457 m²
761 €
29 m²
1610 m²
8
5
1
2
2
1800
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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