A la vente, cette magnifique demeure bourgeoise, sise à l'entrée de Trinquetaille, juste en bas du pont, à deux pas du centre ville ancien, proche des quais du Rhône. A proximité de toutes commodités, commerces et écoles. Une maison de maître qui allie charme d'antan avec une façade magnifiquement ornée, et la possibilité de rénover l'intérieur selon vos gouts, avec des grands volumes et des hauteurs sous plafond à plus de 3 mètres. Construite en 1927, avec ses 227 m² répartis sur 3 niveaux elle vous offre avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. Les deux salles de bains et les trois WC, garantissent une organisation familiale harmonieuse. La cuisine, est indépendante et proche d'une salle à manger lumineuse; En bonus, Vous bénéficiez de deux niveaux supplémentaires, une cave carrelée et saine de 26m² et un toit terrasse avec une vue panoramique à 360° où trône une belle pièce de 28m² idéale pour la création artistique ou salle de jeux. est une véritable invitation à la sérénité et au confort. L'état intérieur à rénover offre une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les ouvertures en bois, la vue panoramique et l'exposition sud-ouest apportent une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. La terrasse de 20 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement intérieur et la cave de 26 m² complètent les commodités pratiques de cette propriété. Cette maison bourgeoise est une opportunité unique de posséder un bien immobilier chargé d'histoire et de caractère, prêt à accueillir vos rêves et vos projets futurs. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail raconte une histoire et où chaque pièce est une invitation à la détente et au bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital. À 5 minutes en voiture, plusieurs collèges
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
