Cécile Objois Immobilier vous propose cette magnifique meulière non mitoyenne idéalement située dans le quartier recherché de POLANGIS à JOINVILLE-LE-PONT. Construite sur un terrain paysager et arboré de 720 m²dans un cadre verdoyant et paisible. C'est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Cette demeure familiale d'environ 172m2 (263 m2 au sol) édifiée sur trois niveaux dans un esprit contemporain avec de beaux volumes et des matériaux de qualité comprend : Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, des toilettes indépendantes. Au premier étage : Un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, deux autres chambres et des toilettes indépendantes. Au second étage : une grande chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes. Elle dispose également d'un sous-sol total, d'un garage double, d'un abris de jardin et d'un vaste jardin. Plusieurs emplacements pour voitures complètent ce bien A quelques pas des bords de Marne, du centre-ville de JOINVILLE-LE-PONT, des écoles, des commerces, et à 9 minutes à pied du RER A JOINVILLE-LE-PONT. A proximité de Paris, des autoroutes A4/A86 et accessible des aéroports CDG et ORLY à 35 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 et 6410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
172 m²
9 826 €
31 m²
720 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
1903
Est
Ouest
Oui
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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