Exclusivité - Maison bourgeoise des années 1930, d'environ 190 m² habitables, jardin paysager avec vue dégagée de plus de 1300m2.(Possibilité de détacher un terrain de 400m2).
Située dans un quartier prisé, proche centre ville, école et commodités, cette magnifique demeure vous séduira par son architecture qui lie l'Art Nouveau et de style contemporain pour l'extension avec verrières, et ses volumes généreux. Élevée sur quatre niveaux, cette demeure offre de multiples possibilités : elle peut facilement être aménagée en chambres d'hôtes, en deux appartements séparés, ou encore accueillir une grande famille. Vous apprécierez également son jardin, offrant un cadre de vie unique et paisible.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 190 m².
Terrain : 1362 m², avec possibilité de détacher environ 400 m² de terrain, bénéficiant d'un accès indépendant et privatif.
Nombre de chambres : 5, offrant de nombreuses options d'aménagement et de projet.
Possibilités d'aménagement : idéale pour chambres d'hôtes ou deux appartements séparés
Niveaux : 4 (cave, rez-de-chaussée, étages et comble)
Cave : spacieuse, pratique pour le stockage
Buanderie : fonctionnelle et bien agencée
Garage : deux garages, ainsi qu'un vaste car port pour plusieurs véhicules
Éléments remarquables :
Architecture Art Nouveau : moulures et détails d'époque qui apportent charme et caractère mélangé au style moderne des pièce de vie..
Parquets en bois massif et cheminées en marbre : des matériaux nobles et intemporels
Très belles pièces de vie moderne: grandes fenêtres et verrière avec vue directe sur le jardin arboré, apportant une luminosité naturelle et une atmosphère calme.
Ambiance élégante et spacieuse : hauts plafonds, volumes généreux et nombreux rangements
Jardin paysager : un cadre verdoyant idéal pour se détendre et mettre une piscine.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez
Mélinda au 06.11.76.55.68
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590)
Référence agence : 12802
190 m²
3 150 €
1362 m²
6
5
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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