Vente maison 8 pièces

550 000 €

Maison bourgeoise 294 m2 habitables

Verdun-sur-Garonne 82600

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Maison bourgeoise haut de gamme à vendre avec garage et dépendance calme. Environnement A seulement 12 minutes de Grenade, au coeur du charmant village de Verdun-sur-Garonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, combinant tranquillité et accessibilité. Situé à 15 minutes de Toulouse ou Montauban grâce à la gare de Dieupentale voisine, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est également accessible en 35 minutes, facilitant les déplacements. Le village dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, MJC, cinéma, activités sportives, et accès piéton de la propriété à de nombreux services. Cet environnement privilégié, à la fois historique et vivant, constitue un atout majeur pour cette maison de maître. Description Cette maison de maître bourgeoise du XVIIIe siècle, bâtie sur les anciens remparts, allie charme historique et confort moderne. Avec près de 300 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et son caractère unique. La maison principale est agencée autour d'un magnifique escalier central et dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses ainsi qu'une cuisine aménagée, avec des hauteurs sous plafond remarquables. Elle comprend 5 suites parentales, 1 bureau, 1 grande salle de jeux et de cinéma. Les matériaux d'origine, tels que les sols en terre cuite, les parquets en chêne, les cheminées d'époque et les boiseries en châtaignier, ont été soigneusement restaurés. La propriété est complétée par une dépendance de 200 m², comprenant un garage pour 2 à 3 véhicules et des espaces annexes. Le jardin en terrasse, parfaitement exposé, offre une vue panoramique sur les horizons environnants. Un espace boisé en contrebas des remparts ajoute au charme naturel de la propriété. Une piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant, un puits fonctionnel et un système d'arrosage intégré viennent enrichir les extérieurs. Les prestations modernes incluent un chauffage central avec pompe à chaleur et relève chaudière fuel, une isolation complète des murs et plafonds, une alarme, et la fibre internet. Ce que nous pensons Cette maison de maître est un véritable bijou pour les amateurs de patrimoine et de confort moderne. Son architecture élégante, ses matériaux nobles et son emplacement unique en font une propriété d'exception. La rénovation minutieuse a permis de préserver son cachet tout en y intégrant des prestations modernes et pratiques, répondant aux exigences de confort contemporain. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce lieu est un écrin parfait pour profiter d'une vie paisible tout en restant proche des centres urbains. Avec ses grands volumes, ses dépendances, son jardin avec vue panoramique et ses équipements de qualité, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)