Maison Bourgeoise d'Exception à Valenciennes Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 100m² habitables, à la fois au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, construite en 1930 et rénovée avec soin entre 2008 et 2019, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.
Elle est composée d'une entrée desservant une jolie pièce de vie de 25m² avec parquet à bâtons rompus et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 avec un superbe sol en terrazzo donnant sur une terrasse et un jardin de ville arboré de 90m² orienté à l'ouest, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet massif et une salle de bains vous attendent. L'ensemble est en excellent état. Les combles ont été aménagés en une somptueuse suite parentale de 21m², comprenant une chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec douche et vasque.
La maison dispose également d'une cave de 10m² et d'un chalet de jardin. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude sanitaire.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied, ainsi qu'une école élémentaire et médecins généralistes à 10 minutes à pied. Le bus et le tramway sont également accessibles en quelques minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807 .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
100 m²
2 100 €
25 m²
153 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
Oui
1930
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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