Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Hérin Plongez dans l'élégance et le charme d'une époque révolue avec cette somptueuse maison bourgeoise semi-individuelle de semi plain-pied située à Hérin, Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette demeure de 120 m² de surface habitable et 145 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement séduit par le charme authentique et le confort moderne qui s'y dégagent. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur battant de cette maison. Il se prolonge sur une véranda, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin de 400 m² sans vis à vis.
La cuisine, aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les quatre chambres spacieuses et la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cave, les 2 places de parking et le garage ajoutent à la praticité de cette maison.
Le chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2021) ainsi que 2 poêles à bois complètent les atouts de cette maison de classe énergétique C
À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles que des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des transports en commun (bus et tramway), des services de santé (médecin généraliste et hôpital), ainsi que des espaces verts (parcs et jardins). Les amateurs de gastronomie apprécieront également la proximité de restaurants réputés.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez Audrey PETIT dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
120 m²
1 825 €
31 m²
695 m²
6
4
1
1 (séparé)
Oui
1930
Sud
Ouest
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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