MAISON BOURGEOISE 5P NORMANDE RÉNOVÉE construite sur TERRAIN 1
Rouen 76000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 327000 euros).
Sur la commune recherchée de Freneuse (76) en Normandie, cette BELLE MAISON BOURGEOISE de 153m2 datant des années 40 a été complètement rénovée, elle en impose par son ARCHITECTURE METTANT EN AVANT COLOMBAGES, PIERRES BLANCHES et MOELLONS, à mi-chemin entre PARIS et DEAUVILLE. Bâtie sur un terrain de 1670m2 arboré, belle terrasse surélevée plein Sud. Le rez-de-chaussée Un très chic hall, qui dessert un salon séjour avec une vaste cheminée en briques et pierre d'origine, un plafond avec poutres jouxtant une pièce en verrière jouant d'une belle lumière comme un parfait jardin d'hiver. L'escalier en bois massif mène à l'étage. Le sol est couvert de carreaux de ciment très tendance. La cuisine aménagée et équipée est spacieuse, conçue comme un lieu de partage et de convivialité dans un esprit Campagne Chic. L'une de ses deux portes d'accès conduit à une buanderie/chaufferie et à un Studio/bureau indépendant. Les baies et fenêtres laissent généreusement passer la lumière. Le premier étage Le palier dessert 3 grandes chambres à coucher, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire à sabots et douche italienne. La plus grande chambre offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne. Les sols sont en parquet chêne. Les combles Possibilité d'aménager un bel espace de 42m2.
Accès A13, Paris à 1h10, Deauville à 55min, AUCUN TRAVAUX à prévoir, pompe à chaleur air/eau, cuisine équipée aménagée, parquet d'origine en marqueterie, volets roulants électriques, elle remplit toutes les normes de confort moderne et les considérations énergétiques. La rénovation est de grande qualité et l'aménagement des espaces, ainsi que le cadre sont idéaux pour toutes les familles. En résidence secondaire ou habitation principale. La maison est vendue avec une parcelle indépendante de 1448m2 (terrain agricole), juste en face qui sera accueillir un projet de potager, ou prairie d'herbage...Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je vous réponds 7J/7 ! Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2770.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246
153 m²
2 216 €
1190 m²
6
4
1
2 (séparés)
3.67 %
Oui
1945
Sud
Ouest
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christina DEL GOBBO
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