Sur une des avenue les plus prisée de la métropole Lilloise, au coeur de la ville huppée de Marcq en Baroeul vous trouverez cette superbe maison Bel étage des année 1940.
Une surface totale de 210M2 habitable hors garage et son jardin d'environ 250M2. La demeure se compose en rdc d'un grand garage 2 voitures, d'un grand hall avec un escalier marbre et ferronnerie desservant un bureau, accès cave et d'un espace pouvant devenir une cuisine d'été avec accès au jardin.
Au premier, vous débouchez sur un grand hall central avec accès à une grande pièce de vie et une belle cuisine.
En empruntant le bel escalier au second se trouve un nouveau hall avec accès au grenier, à une grande SDB mais surtout à 3 chambres de 15 à 20m2 ayant des placards intégrés.
Et enfin au dernier étage un plateau Brut de 85M2 au sol avec dalle Béton.
2WC, une cave (50M2),
Travaux de rénovation à prévoir, possibilité de chiffrage travaux par maitre d'oeuvre.
Le prix tient compte d'une belle enveloppe travaux (+/- 150K euros)
DPE : E
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 et 4030 euros
Intéressé(e,s) par ce magnifique Bien, pour confirmez un rendez-vous, contactez
Jérémy MONNIER au 0652868525 ou par courriel à je.monnier@proprietes-privees.com
Prix FAI : 237 000euros . Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 911740942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 911740942 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
3 408 €
371 m²
9
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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