Situation idéale pour cette maison historique de Guîtres.
Outre son emplacement et son garage privé, cette bâtisse en pierres de taille vous raconte le 17ème siècle au travers de ses matériaux et de ses surfaces bourgeoises.
De très belles hauteurs sous plafond dès l'entrée avec sol en damier, le parquet chevron du séjour et la superbe cheminée de la cuisine; alliés à deux chambres en rdc, une salle de douche à finaliser et un wc séparé; font du rez-de-chaussée un espace très agréable et serein.
Empruntez les marches de l'escalier tourné et découvrez une chambre parentale avec salle de bain et wc, et dressing, puis une chambre d'amis, une pièce de repos, et, l'atout indéniable, une vaste pièce atelier d'artiste avec salle de douche et wc.
Baignée de lumière, elle offre une vue chaleureuse sur le jardin et sa glycine, mais aussi sur le clocher de l'église de Guîtres.
En annexes, le garage à portes électriques, les cabanons de jardin.
Chauffage au gaz de ville récent de 2015 (chaudière à condensation) ballon d'eau chaude neuf électrique, et chauffage d'appoint au bois, tout à l'égout, toiture refaite il y a 5 ans. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1926€ ~ 2608€ - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
257 m²
1 296 €
52 m²
482 m²
9
5
1
2
3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
113.8
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19.2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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