MARLOT Julie Notarianni immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 260 m², nichée dans un écrin de verdure de 800 m², à Landrecies.
Elle vous séduira par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîtes. ( proche de la forêt de Mormal et de toutes les commodités de la ville)
Un intérieur spacieux et lumineux
Entrez dans cette maison et laissez-vous envoûter par son grand séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Vous apprécierez également ses hauteurs sous plafond de 3,25 m, qui confèrent à l'espace une atmosphère élégante et aérée.
Cette maison bourgeoise accueille également au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, indépendante , une salle à manger et un WC.
Au 1er étage : 4 chambres avec de beaux volumes dont deux bénéficiant de salle d'eau et WC.
Au 2nd étage : 2 autres chambres ( 18 m2 & 32 m2 ) et une salle de bains avec WC et un bureau. Des commodités à proximité
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison vous offre un accès facile aux écoles (maternelle, élémentaire, collège), à une crèche, aux commerces (alimentation générale, restaurants), à un parc et jardin, à un médecin généraliste, ainsi qu'aux transports en commun (bus et train). Tout cela à seulement quelques minutes à pied ou en voiture.
Une maison pleine de surprises
En plus de ses nombres qualités, cette maison dispose d'une cave de 80 m², d'un grenier, et d'un chalet en bois offrant un espace de stockage supplémentaire. Alors, prêt à découvrir tous les secrets de cette maison bourgeoise ?
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Mme Marlot Julie au 06.44.05.58.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : 6080.00 . Date de réalisation du DPE : 13-12-2012. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT - Tél. 0644055832 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité.
260 m²
1 077 €
36 m²
770 m²
6
6
4
1
2
Sud
Nord
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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