Maison bourgeoise des années 30 à Saint-Barnabé, Marseille 12e
Marseille 12ème 13012
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Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise des années 30 à Saint-Barnabé - Marseille 12.
Cette propriété est une opportunité rare dans un secteur recherché.
Située dans l?un des quartiers les plus prisés de Marseille. L?ensemble crée un véritable cocon de sérénité, tout en étant à quelques minutes du coeur de Saint Barnabé.
? Superficie habitable : 202 m²
? Terrain : 976 m²
? Nombre de chambres : 6
? Piscine : 25 m2
? Exposition : plein sud, au calme
? Proximité : à quelques minutes à pied du coeur de Saint-Barnabé.
Prix de commercialisation : 945 000 euros (FAI).
Le potentiel de transformation est exceptionnel.
Cette propriété offre de vastes possibilités d?aménagement grâce à la configuration flexible de ses deux niveaux.
Modernisez-la à votre goût tout en conservant son charme intemporel. De vastes espaces à repenser selon vos envies, pour magnifier chaque pièce et créer un lieu de vie sur-mesure, adapté aux exigences contemporaines !.
Le jardin arboré, exposé plein sud est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Une piscine de 25 m2, discrètement nichée à l?arrière, promet des moments de détente en toute intimité, dans un cadre verdoyant rare en milieu urbain.
Cette propriété, rare et précieuse, est une opportunité unique pour une clientèle exigeante en quête d?une maison de caractère dans un cadre privilégié.
Laissez-vous charmer par l?élégance et le potentiel de ce bien d?exception, offrant luxe, confort et tranquillité en plein c?ur de Saint-Barnabé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3070€ ~ 4200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
201 m²
4 701 €
7
6
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benoit BROCCHI
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