Vente maison 9 pièces

416 000 €

Maison bourgeoise d?exception au c?ur de Tourcoing

Tourcoing 59200

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Stéphane MAURY vous propose ce bien : Maison bourgeoise d?exception au c?ur de Tourcoing Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise, nichée en plein centre-ville de Tourcoing, à seulement 10 minutes à pied du métro Colbert et à proximité immédiate du parc Clémenceau. Cette résidence de 326 m², pleine de charme et de caractère, est idéale pour accueillir une famille en quête de volumes généreux et de convivialité. Son agencement unique offre un cadre de vie rare et raffiné, dans une atmosphère à la fois intemporelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, plus de 180 m² d?espaces de réception vous attendent : plusieurs salons, une salle à manger, un bureau, une salle de jeux et une chambre. Ces pièces de vie spacieuses et lumineuses peuvent être aménagées selon vos envies, pour créer une ambiance à votre image. La propriété s?ouvre sur un jardin paysager de 700 m², exposé Sud-Ouest, qui se déploie avec un patio intime et une belle terrasse. Entièrement clos par des murs en briques et sans vis-à-vis, cet espace extérieur vous garantit une totale tranquillité. À l?étage, vous trouverez un palier desservant trois grandes chambres, une salle de bain et une buanderie. Le second étage, récemment rénové, offre une grande pièce palière avec accès à une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Chaque étage dispose de ses WC, pour un confort quotidien optimal. Une dépendance/atelier de 60 m² complète l?ensemble, offrant un potentiel d?aménagement supplémentaire, selon vos besoins. En option, un garage privatif à proximité peut être acquis pour encore plus de praticité. L?entretien de cette demeure a été particulièrement soigné : la toiture a été refaite récemment et une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour un confort énergétique optimal. De plus, une entrée séparée rend cette propriété idéale pour l?exercice d?une profession libérale, ajoutant une flexibilité professionnelle précieuse. Située dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bourgeoise est un véritable coup de c?ur, idéale pour ceux qui rêvent d?un bien de caractère alliant confort, espace et élégance. Informations pratiques : ? Pour plus d?informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)