Maison bourgeoise d?exception au c?ur de Tourcoing
Tourcoing 59200
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Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Maison Bourgeoise d?Exception au C?ur de Tourcoing | Charme, Espace et Élégance | 326 m²
Plongez dans l?élégance intemporelle de cette magnifique demeure bourgeoise, située en plein centre-ville de Tourcoing, à seulement 10 minutes à pied du métro Colbert et à proximité immédiate du parc Clémenceau.
Avec ses 326 m² habitables et son jardin paysager de 700 m², cette propriété d?exception offre des volumes généreux, un cachet incomparable et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une profession libérale.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
? Plus de 180 m² d?espaces de réception modulables : plusieurs salons, une salle à manger, un bureau, une salle de jeux, et une chambre.
? Accès direct à un jardin paysager exposé Sud-Ouest, comprenant un patio intime et une terrasse, le tout entièrement clos et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.
1er étage :
? Un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain et une buanderie.
2e étage (rénové) :
? Une grande pièce palière avec mezzanine, 2 chambres supplémentaires, et une deuxième salle de bain, idéale pour un espace parental ou d?invités.
Chaque étage dispose de WC indépendants pour un confort optimal.
Dépendance :
? Un atelier de 60 m², parfait pour un projet d?aménagement supplémentaire (studio, bureau, atelier d?artiste).
Garage (en option) :
? Possibilité d?acquérir un garage privatif à proximité pour encore plus de praticité.
Points forts de la propriété :
Entretien impeccable : Toiture refaite récemment et pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et efficacité énergétique.
Entrée séparée : Idéal pour l?exercice d?une profession libérale ou un usage indépendant.
Jardin d?exception : 700 m² d?espace extérieur sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Emplacement privilégié : À proximité des commerces, écoles, transports en commun et du parc Clémenceau.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette demeure bourgeoise est un véritable coup de c?ur, parfaite pour ceux en quête d?un bien unique associant cachet, espace et modernité. Que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel, elle offre une flexibilité exceptionnelle dans un cadre raffiné.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d?informations ou organiser une visite exclusive. Cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
326 m²
1 224 €
1048 m²
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5
2
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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