L'agence BerauxImmobilier vous propose à la vente cette magnifique demeure Bourgeoise fin XIX de 132m² habitable environ et ses nombreuses annexes et dépendances. Au coeur du village et a seulement 20 minutes de Rouen, ,laissez vous séduire par cette propriété composée au rez de chaussée d'une belle entrée, sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, salle de douche et wc . A l'étage: vaste palier desservant 3 chambres et une salle de bains dont une suite parentale, dressing. Au 2ème: grenier de plus de 40m² avec de belles possibilités. A l'extérieur, une buanderie, chaufferie et jardin d'hiver, un Atelier, petit bâtiment indépendant. Une dépendance de 46 mètres sur 6.70 mètres, raccordé en eau et électricité, comprenant des espaces de stockages divers et 2 garages offrent un beau potentiel ! Idéal pour une activité gîte ou artisan. Système de chauffage central par gaz de ville, chaudière récente, double vitrage, climatisation. L'authenticité de l'ancien avec tout le confort d'aujourd'hui. L'ensemble édifié sur une belle parcelle de terrain arborée de 2776m² constructible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2389.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012
132 m²
3 008 €
40 m²
2776 m²
5
3
2
2
1890
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Drissi
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