Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 396000 euros).
MAISON BOURGEOISE + 2 SALONS + 5 CHAMBRES + GARAGE + CAVE + JARDIN + POSSIBILITE ACTIVITE LIBERALE NOUVEAUTE chez ABITHEA! Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise de 250m2 des années 1900, alliant le charme de l'ancien et du moderne, à proximité du centre ville d'Annoeullin. Au rez de chaussée un premier couloir vous amène d'un côté sur un magnifique séjour de près de 40m2 pouvant servir aussi de votre pièce de vie principale ou d'une pièce de réception puis d'un autre côté un second couloir vous amenant sur une première pièce de vie 17m2 , suivie d'une grande cuisine avec d'un côté l'espace repas de 14m2 et d'un côté cuisson ,avec de nombreux rangements ,de 8.45m2, un second salon de 15m2 pouvant égalament servir de chambre, de salle de jeu ou tout autre chose, une salle d'eau de 5.26m2 une buanderie de 6.30m2 et 2 espaces bureau. Un bel escalier en bois vous amènera au premier étage, où vous pourrez remarquer de magnifiques vitraux.Vous y trouverez une première chambre de 17.30m2, une seconde de 10.50m2 et une troisième de 14m2 puis une seconde salle de bain d'époque avec WC et un espace bureau avec des placards de rangements et vous donnera accès au second étage où se trouvent la quatrième chambre de 25 m2 au sol et une seconde qui peut être une chambre parentale avec sa propre salle de bain de plus de 40m2 au sol. Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis , vous disposez d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis à vis. Un garage de 30m2 , un cellier et une cave viennent compléter ce bien. En ce qui concerne le mode de chauffage, la maison est équipée de radiateurs alimentés par une chaudière au sol et vous aurez la également la possibilité lors des soirées d'hiver d'allumer la cheminée. Les menuiseries sont pour la plupart d'époque. Cette maison ,avec une belle hauteur sous plafond ,vous offre de nombreuses possibilités comme pourquoi pas y faire une activité libérale.Elle se trouve à 2 pas du centre ville d'annoeuillin, elle est proche des écoles ,du marché qui anime la ville, de la médiathèque ...et pour vos moment de détente vous disposez d'un parc avec les étang de pêche. CLASSE CLIMAT : F CLASSE ENERGETIQUE :F Le prix de la taxe foncière s'élève à 1593EUR Le prix de ce bien s'élève à 410000EUR frais d'agence inclus dont 11000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'une visite ou d'un renseignement? Contactez votre conseiller Abithéa Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC No899953475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
250 m²
1 640 €
40 m²
470 m²
7
5
1
1
2
3.51 %
1900
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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