Maison Bourgeoise semi Individuelle 182 m² + Grenier aménageab
Cattenières 59217
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Honoraires à la charge du vendeur.
? idéalement située entre CAUDRY et CAMBRAI (7kms) ? ? Opportunité rare dans un secteur recherché.
Je vous présente en exclusivité cette magnifique Maison Bourgeoise de 182m² avec 3 chambres et une possibilité d'agrandissement,
Au RDC : ? une belle entrée ? une cuisine spacieuse et entièrement équipée ? une grande salle à manger ? un double séjour ? une buanderie avec accès à la terrasse et un WC ? double cave voutée
A l'étage, l'espace nuit : ? un grand palier avec Dressing ? trois belles chambres ? une salle d'eau rénovée récemment ? un grenier de 64 m² aménageable : Idéal pour 2 belles pièces supplémentaires (une suite parentale, un espace de jeux ou un bureau c'est à vous de voir !!)
Coté extérieur : ? un bel espace détente sans vis-à-vis avec terrasse cosy, espace pelouse et petites dépendances.
Chauffage Gaz avec chaudière de 2015 DPE classé en D Quelques travaux d'améliorations et des finitions sont à prévoir.
Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel : tout le confort moderne avec beaux volumes et cachet préservé.
?? Option supplémentaire : une grange de 220m² peut également être ajoutée si vous avez des besoins de stockage. (Me contacter pour plus d'informations) Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir l'opportunité unique que vous offre cette résidence. ? Marie 06.27.50.34.16
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 et 3600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Marie Saint Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830425898 RCP ALLIANZ 62610837
182 m²
1 201 €
81 m²
504 m²
7
3
1900
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marie Saint Aubert
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