Pignan : Maison Bourgeoise T7 de 148 m² avec terrasse, jardin arboré sur un terrain de 275 m²<br><br>À seulement 15 km des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Montpellier, découvrez cette élégante maison bourgeoise située en plein cur du village de Pignan (34570).<br><br>Caractéristiques principales :<br><br>Surface habitable : 148 m², idéale pour une famille.<br>Terrain : Parcelle de 275 m² comprenant une terrasse et un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur.<br><br>Disposition intérieure :<br><br>Rez-de-chaussée :<br><br>Un hall d'entrée accueillant.<br>Un salon avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses.<br>Une salle à manger spacieuse.<br>Une cuisine indépendante entièrement équipée.<br>Un WC et un espace pouvant servir de chambre ou de bureau indépendant.<br><br>À l'étage (R+1) :<br><br>Trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing<br>Une grande salle de bains avec bain, douche et Wc<br><br>Points forts :<br><br>Une architecture bourgeoise au charme intemporel.<br>Emplacement privilégié, en plein centre du village avec toutes les commodités à proximité.<br>Extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.<br><br>Cette maison pleine de cachet saura répondre à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire de vacances.<br><br>Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34, 38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.<br><br>Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : 07.89.27.05.44<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr<br><br>Référence annonce : 7237<br>Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur<br><br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2060<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
148 m²
4 044 €
275 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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