A 10 minutes de Melun, 10' de Villaroche et 15' du Carré Sénart, je vous présente cette superbe maison individuelle, tout confort, alliant cachet et modernité.
Poutres, tommettes, pierres apparentes mais également véranda, poêle à granulé et huisseries récentes.
Cette Briarde, typique, de notre région, est en forme de L et comprend :
- Au rez-de-chaussée: la grande cuisine, le salon cathédrale ainsi que la véranda pour une superficie d'environ 58m2;
- Un couloir dessert une chambre (13m2), un bureau , une salle d'eau, un Wc séparé ainsi qu'une buanderie.
A l'étage se trouve un palier spacieux, une nouvelle chambre de plus de 15m2, une salle de bain avec wc et une troisième chambre (pouvant être divisée ) de 30m2 ( 43 au sol!!).
Des combles non aménageables sont présents.
Concernant l'Extèrieur :
Dans la continuité de la maison se trouve un Atelier / Espace de stockage d'environ 18m2 .
Dans le magnifique jardin fleuri, une terrasse ainsi qu'une pergola vous permettra de profiter du calme et des soirées en famille / entre amis.
Un grand cabanon en bois est également présent.
++Aucun vis à vis++
Cette magnifique maison vous permettra de poser simplement vos valises et de profiter d'une vie agréable , au calme, proche de toutes les commodités (commerces, gares, autoroute).
Produit Rare sur le marché , n'hésitez pas à me contacter!
Cette annonce référence 242857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 028 €
5
3
1
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Guillemin LEBRET
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