** En EXCLUSIVITÉ ** Venez visiter SANS TARDER cette belle maison en pierre située dans un charmant village recherché pour son cadre agréable et sa tranquillité, commune avec école, à 2 km de LONGUEVILLE ( gare SNCF ligne P, commerces de proximités et commodités ).
Cette magnifique briarde d'environ 173 m² édifiée sur un terrain de 1271 m², vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon lumineux et son plafond cathédrale d'environ 30 m², une salle à manger, une cuisine récente aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Vous découvrirez à l'étage un couloir desservant une salle de bains avec un meuble double vasque, un WC indépendant et deux chambres dont une grande chambre d'environ 27 m² avec plafond cathédrale et une mezzanine.
Vous bénéficierez d'un garage attenant avec un accès direct à la maison et une grande chambre d'environ 33 m² aménagée au dessus.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse, d'un beau jardin arborée et entièrement clos.
Vous bénéficierez également d'un puits, d'un abri de jardin, d'une cave voûtée et de deux places de stationnement.
Tout-à-l'égout, chauffage central gaz par chaudière à condensation.
Les + Fenêtres double vitrage, cuisine de 2024, salle d'eau refaite en 2023, porte de garage motorisée récente, FIBRE raccordée !
Les volumes, la luminosité, le charme de l'ancien, vous seront très largement profitables et agréables !!! Alors n'attendez plus, contactez-nous !
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 273986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 319 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 307 000,00 €
Honoraires TTC : 3,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
1 844 €
1271 m²
6
4
1
2
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCIANI JULIEN
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