Orsay, proche Villebon sur Yvette ; IMOP vous présente ce pavillon R+ 2 + combles de 155 m² sur son terrain de 410 m².
Beau vis-à-vis arboré sur la forêt domaniale et belle vue sur le plateau de Saclay, proche commerces, écoles, accès routiers et transports.
Orienté sud-ouest, il dispose d?un vestibule d?entrée et d?un généreux double séjour avec salle à manger et cheminée, d?une cuisine séparée avec espace dinatoire et cellier, le tout ouvrant sur le jardin arrière et sa terrasse. Un WC séparé.
Au 1er étage, 4 chambres plus une salle d?eau avec WC et un dressing séparé.
Sous combles, une mezzanine et un grenier.
Une grande dépendance à aménager en garage ou habitation.
Une allée avec portail motorisé, un second jardin à l?avant de la maison,
Gros potentiel travaux pour ce pavillon bien construit, bien agencé : chaudière à gaz Chaffoteaux Mory de 2020, tableau électrique de 2016, étanchéité de 2010, volets roulants BUBENDORFF et doubles vitrages 2022 ; radiateurs acier, plomberie cuivre, nombreux rangements, plusieurs pièces réaménageables, raccordé fibre optique ...
En effet, bien qu'habitable en l?état, nous considérons qu?un budget rénovation est souhaitable pour le moderniser et en exprimer tout le potentiel.
Cette mise à niveau s?intégrera naturellement dans la négociation finale.
Taxe foncière 2021: 297€, Gaz: 2112 € annuel
Centre-ville et commerces à proximité à 500 mètres, maternelle à 1200 mètres ; gare de Lozére RER B à 1000 mètres, toutes écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 1600 mètres ; Bus Ligne 1 à 200 mètres, N118 à 6 minutes en voiture.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 5900€.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
Contactez- nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Tel : 06.30.72.85.70 .
155 m²
3 219 €
410 m²
5
4
1
2
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wilhelm
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