Charles Vrignon Megagence vous propose une maison de charme de 146 m2 en plein c?ur du bourg. Il vous suffit de traverser la rue pour aller à la boulangerie. Le mercredi et dimanche matin, le marché s'installe en face et vous offre tout ce qu'il faut pour régaler famille et amis.
La maison se divise en deux parties. L'ancienne, avec ses espaces chaleureux, ses planchers de bois et sa cheminée, vous offre un véritable cocon et compte une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, deux chambres, un espace bureau, un dressing et une vaste salle d'eau. La nouvelle partie de la maison s'ouvre sur l'extérieur. Le studio du RDC donne sur l'agréable patio quand la cuisine d'été et sa terrasse ensoleillée donnent sur un jardin paisible et arboré.
La plage la plus proche est à dix minutes par la piste cyclable et le petit bois enchanté du Fenestreau, à deux pas. Parking devant la maison.
IDEAL PROFESSION LIBERALE. PERSONNE EN TÉLÉTRAVAIL. FAMILLE AVEC DES ADOS.
Ce bien permet de réaliser de multiples projets.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157
146 m²
2 733 €
277 m²
6
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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