Pierre LE GUNéHEC vous propose ce bien :
À vendre : Charmante maison individuelle à Guidel (56520) construite en 1985.
Située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité.
La maison s'étend sur deux niveaux, avec 3 chambres et une salle de bain. Le séjour lumineux et accueillant est ouvert sur le jardin et la terrasse. Un bureau à l'étage permet d'envisager du télétravail.
Le sous sol de plus de 80 m2 en 3 volumes vous permettra de nombreuses utilisations (atelier, salle de jeu, musique, soirée ?)
Sur le terrain de 540 m²le jardin calme et complétement clos est un véritable atout en centre ville. Le garage accolé avec stationnement facilite le quotidien.
Guidel est une commune dynamique du Morbihan, réputée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Elle offre un cadre de vie idéal avec ses plages à proximité, ses commerces, et ses infrastructures scolaires et sportives. La taxe foncière s'élève à 820 €, un montant raisonnable pour cette région prisée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison et les plaisirs de la région.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 617 €
540 m²
6
3
1
2
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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