Espace Immo Aveyron vous propose cette grande maison de ville de 173 m2 au très beau potentiel. Idéalement située dans le centre historique de Rodez, venez découvrir cette prestation de qualité sur trois niveaux. Entrée au rez-de-chaussée par un couloir donnant sur un double garage de 31 m2, une pièce de vie de 14 m2 et un WC. Chaufferie indépendante et accès à la cour intérieure de la maison par une porte vitrée. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux espace de convivialité de 34 m2, une cuisine séparée toute équipée. Une chambre/bureau de 13 m2 et une salle d'eau avec toilette. Trois chambres de 13 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire, WC, un espace buanderie et dressing viennent compléter le deuxième niveau de cette jolie maison. C'est au troisième niveau que vous accéderez à une grande chambre mansardée de 16 m2, trois fenêtres type velux. Une salle d'eau lumineuse et un bureau.
A voir vite ! Pour habitation principale ou super investissement à l'aménagement de plusieurs appartements. Possibilité également de développement d'une activité professionnelle. SES ATOUTS : Proximité immédiate avec le centre ville, commerces, lieux de culture et d'enseignements, transports. Double garage avec portail automatique. Cour intérieure située à l'arrière de la maison avec possibilité d'aménagements (végétalisation). Espaces de vie lumineux, logement traversant sur plusieurs niveaux. ÉQUIPEMENTS : Soufflant à air chaud indépendant exclusivement réservé à la cage d'escalier. Chaudière individuelle gaz avec programmateur récemment installée (2021) Ballon d'eau de 50 litres supplémentaires pour le troisième niveau de la maison. Cheminée en pierre du 18ème siècle dans le salon. Double vitrage bois (validation par les Bâtiments de France) Escalier en bois massif. Sanitaires aux différents niveaux de la maison. Découvrez ce bien atypique et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite !
Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Mme Fanny ROUQUETTE : 06 62 46 62 52 rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
1 329 €
34 m²
7
5
1
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUQUETTE FANNY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
