Valtis, votre agence immobilière nouvelle génération, vous présente ce magnifique ensemble immobilier en pierres, dans le centre de MATIGNON, proche des commerces et à quelques minutes de la station balnéaire de SAINT CAST LE GUILDO.
Il se compose tout d'abord d'une spacieuse maison d'habitation offrant :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée américaine, une buanderie et un WC indépendant. Double accès à la terrasse en bois.
- Au 1er étage, le palier dessert un salon ( pouvant être aménagé facilement en chambre si besoin ), une salle de jeux avec son magnifique mur en pierres apparentes ouverte sur la chambre d'enfants, une salle de bains, un WC indépendant et une salle de sport qui dissimule une suite parentale ( chambre avec salle d'eau privative et ses deux vasques ).
- Au 2ème étage, la mezzanine baignée de lumière permet d'accéder à la salle d'eau avec wc et aux trois chambres dont une est équipée d'un grand dressing privatif.
Et d'une dépendance entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité offrant une cuisine aménagée et équipée, un salon et à l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille voulant poser ses valises sans prévoir de travaux, préserver l'intimité de chacun et en même temps profiter d'une pièce de vie confortable, conviviale et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 879.00 et 1189.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
233 m²
2 511 €
46 m²
139 m²
10
6
1
2
3 (séparés)
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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