MAISON CENTRE VILLAGE - 3 CH + GARAGE + TERRAIN 1110 m2
Seyssuel 38200
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclu chez ACI, nous avons le plaisir de vous dévoiler cette charmante maison située dans un environnement convoité de Seyssuel, à seulement quelques minutes à pied du centre village, offrant ainsi un cadre de vie familial idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Détails superficie : En demi palier : 92 m2
Un salon-salle à manger très lumineux exposé plein Est donnant accès à la terrasse entièrement carrelée de plus de 19 m2. Une cuisine exposée plain Ouest (11.84m2)
Avec la possibilité de créer une pièce de vie ouverte de plus de plus de 40 m2
3 chambres (14.05 m2 - 11.48 m2 - 8.95m2) Un WC séparé Une salle d'eau (4.40 m2)
En semi enterrée : 92 m2 - Hauteur sous plafond : 2.20
Une pièce annexe modulable idéale pour création 4-ème chambre indépendante, bureau, salle de jeux, salle de sport, pool house, à vous de choisir ! (22.14 m2) Une cave (5.30m2) Un atelier avec point d'eau et local technique (14.16 m2) Un grand garage permettant de stationner 2 voitures en enfilade (49m2)
A l'extérieur :
Une parcelle de près de 1 100 m2 très bien entretenue, un atout sur la commune de SEYSSUEL Une entrée avec portail motorisé Une terrasse de 19.40 m2 Quelques arbres mais sans trop !
Les caractéristiques du bien
En lotissement Reliée au tout à l'égout Combles perdus Descente d'eau PVC Ravalement de façade fait récemment Fenêtres PVC blanc / double vitrage Volets électriques individuels avec télécommande centralisée Chauffage via radiateurs électriques + cheminée à foyer fermée + climatisation réversible Production d'eau chaude par ballon électrique 250L Cuisson via bouteille de gaz Fibrée Piscinable Possibilité d'agrandissement
Accès :
A 10 minutes à pied du centre du village (Mairie, épicerie, école maternelle, école élémentaire, transport scolaire L 2040) Collège de secteur : Collège Grange 20 minutes en transports A 7 minutes en voiture de la zone commerciale de Chasse Sud (boulangerie, Intermarché, picard, décathlon, restaurants...). A moins de 10 minutes en voiture de l'A7, de la Gare d'Estressin ou encore celle de Chasse sur Rhône (en direction de Lyon Part-Dieu/Lyon Perrache) A 20 minutes du centre de Vienne A 30 km de Lyon Perrache / Lyon Gerland / Bourgoin-Jallieu Village desservi par L'va
Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 Disponibilité : 7/7 jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
92 m²
3 967 €
28 m²
1110 m²
5
3
1
1
1976
Est
Ouest
Oui
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aci Immobilier Luzinay
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